采购人地址

昆明市盘龙区北京路411号

采购代理机构

云南通拓招标有限公司

联系电话

代工：0871-65895558

代理机构地址

昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501室

采购项目名称

出入境管理局物业管理服务

行业主管部门

昆明市财政局

项目编号

YNTTCG20180643

采购公告日期

2018年12月 17日至2018年 12月 19日

合同履行日期

开标（谈判、询价）时间

2018年12月20日上午09时00分

地   点

云南通拓招标有限公司

成交供应商

包号

成交人地址

采购预算（元）

谈判报价（元）

第一成交

供应商

昆明晨洁物业服务有限公司

1

云南省昆明市五华区凤翥街3-19号凤翥商住楼5幢2-701号

750000.00

730000.00

备注

主要成交标的名称

项目名称：营区物业主任

配置、规格或详细性能要求: 

1.全面负责营区各项物业管理服务工作，协调处理日常物管工作出现的问题。
2.负责管理营区的清洁、治安、水电维修、消防等项服务工作。
3.全面掌握营区公共设施使用、设备的运行情况。
4.收集业主反映的情况，及时处理。
5.定期对工作人员进行培训考核，不断提高业务水平和服务质量。
6.负责保洁用品采购计划的编制和进货物品的验证工作，并控制其合理使用。
7.对物业工作人员出现违纪情况进行沟通教育，对出现多次违纪情况应予以辞退处理。
8.主持本部门各种会议，传达上级指示，布置工作任务，下达工作目标，解决下级各种困难和问题。
9.熟悉本部门的人力、物力、财力，了解营区内基础设施、设备、绿化等，熟悉本营区特点及周边环境，协调梳理内外部各种关系。                    

10. 人数1人。                                      

11. 服务期限壹年，从合同签订之日起计算。

数量：1

计量单位：人

数量：1套

参考单价（元）：2500

参考金额（元）：30000

交货地点：昆明市公安局出入境管理局

项目名称：营区保安人员

配置、规格或详细性能要求:1.主大门每岗配置2人主要负责
⑴文明值勤，言语规范，处理突发事件。
⑵对外来人员进行询问、核实、登记、备案，未经允许进入营区的人员严格制止，维护营区大门及周边区域的治安秩序。
⑶看监控视频，做到对监控设备熟练操作。
⑷发现异常情况及时处理，如不能处理，及时上报。
⑸及时与各岗位安保员互通信息，根据监控视频并主动向物业主管上报相关情况。
2.主大门保安人员值守要求
⑴上下班时段（早8时至9时30分，16时30分至17时30分）两人同时在值班室外站岗值守。
⑵早9时30分至16时30分一人在值班室外站岗值守，另一人在值班室坐岗值守及看监控视频。
⑶17时30分至23时30分一人在值班室外站岗值守，另一人在值班室坐岗值守及看监控视频。
⑷23时30分至次日8时一人在值班室外坐岗值守，另一人在值班室坐岗值守及看监控视频。
3.一楼大厅、二楼大厅、三楼大厅各配置2人主要负责
⑴文明值勤，言语规范，处理突发事件。
⑵维护大厅的公共次序。
⑶发现异常情况及时处理，如不能处理，及时上报。
4.机动巡逻岗配置2人。
5.配置1名调休人员，负责替换营区保安人员休息。                            6.人数15人，服务期限壹年，从合同签订之日起计算。

数量：15

计量单位：人

参考单价（元）：2450

参考金额（元）：441000

交货地点：昆明市公安局出入境管理局

项目名称：营区保安队长

配置、规格或详细性能要求:

⑴负责与业主方协调对接工作，全队队员的内务管理和考勤工作。
⑵主持全队工作，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。
⑶熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位区域安全防范。
⑷预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑸不定时对各岗位的值勤人员进行巡查，督导。
⑹及时做好保安员的岗位培训、日常考核工作，负责教会物管工作人员学会使用灭火器和消防设施。
⑺预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑻负责替换营区保安人员休息。                                            

⑼人数1人，服务期限壹年，从合同签订之日起计算。

数量：1

计量单位：人

参考单价（元）：2500

参考金额（元）：30000

交货地点：昆明市公安局出入境管理局

项目名称：营区保洁人员

配置、规格或详细性能要求:

1.负责各单位卫生间、楼梯、楼道、会议室、部分办公室、道路、场地打扫。
2.卫生间保洁要求：上午9时前对营区卫生间进行全面系统打扫一次（拖把拖地面及蹲坑、补充手纸、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手台洗手池、清洗蹲坑），中午14时前再次对卫生间进行全面系统打扫一次，每周对卫生间墙砖、隔板用抹布擦一次。
3.部分办公室、会议室保洁要求：上午9时前打扫完毕，避免影响正常工作，用抹布擦桌子、椅子、电脑、沙发、茶几、柜子，用拖把拖地，清倒垃圾。
4.办公楼楼道楼梯的保洁要求：每天用扫把打扫一遍地上垃圾及灰尘，再用拖把拖一遍，楼道楼梯栏杆、扶手用抹布擦一遍，下午对楼梯楼道巡扫一次。            

5.要求每季度对严家地营区所有屋顶面、雨落管进行垃圾、灰尘、青苔等杂物的清理、清掏，特别是雨季来临前要专门组织人员认真清理，以防止雨落管堵塞造成积水，雨水渗入室内。

6.要求及时清理办公和生活垃圾，做到日产日清。                              7.各种垃圾收集外运费用、化粪池清掏、外运费用、保洁耗材费用由物管公司承担。8.严格按照规定时间打扫，避免影响正常工作。                              

9.人数8人，服务期限壹年，从合同签订之日起计算。

数量：8

计量单位：人

参考单价（元）：2200

参考金额（元）：211200

交货地点：昆明市公安局出入境管理局

项目名称：营区保洁主管

配置、规格或详细性能要求:1.负责协调对接工作，全队队员的内务管理和考勤工作。
2.主持全队工作，带领全队人员依据各自职责，认真做好保洁工作。
3.人数1人，服务期限壹年，从合同签订之日起计算。

数量：1

计量单位：人

参考单价（元）：2400

参考金额（元）：28800

交货地点：昆明市公安局出入境管理局

谈判小组成员

欧阳斌、惠丹、段红宇（采购人代表）

采购人审核意见

      同意发布          审核人：康雪薇          日期:2018年12月21日

注：此公示期为1个工作日，若对上述公式有异议，可到采购人或采购代理机构进行质疑。